Итак, мы приехали на место, указанное в объявлении и видим прекрасный добротный кирпичный дом. Давайте подойдём поближе и начнём наше детальное исследование. Желательно, чтобы постройка уже простояла 3-4 года или более. Это легко определить по состоянию кирпича. Почему именно столько? Да дело в том, что на доме, который простоял несколько сезонов, очень хорошо видны огрехи допущенные при его строительстве.
Первое, на что необходимо обратить внимание, это трещины наружных стен. Они могут быть весьма заметными, но это уже говорит об ошибках при монтаже фундамента.
Следующий момент- смотрим, есть ли организованный ливнесток, то есть лотки не кровле, и куда они отводят воду. Совершенно недопустимо неорганизованный сброс воды с кровли. Совершенно точно, что при сбросе с кровли, вода размоет и покосит любой фундамент.
Идём дальше. Смотрим состояние цоколя и пандуса внизу по периметру дома. Цоколь- нижняя часть строения, а пандус- отмостка, выполненная горизонтально по периметру дома.Если на этих деталях имеются трещины, сколы, щербления, просадка пандуса и другие дефекты, это говорит о том, что вокруг строения ненадлежащим образом выполнен дренаж.