Выбираем деревянный рубленый дом

Если деревянный рубленый дом построен верно, то это будет одно из лучших приобретений. На что обращаем внимание при выборе рубленого дома?

Прежде всего- осмотр снаружи. Очень редко, но всё же попадается вариант с “завалинком”. Это своеобразный цоколь, выполненный из доски и заваленный опилками. Сам коренной венец сруба стоит на земле. Такой вариант называется бесфундаментным и потребует от нового владельца немалых вложений. Но на этом можно и существенно сбить цену, установленную продавцом.

Очень распространенный вариант- это сруб смонтирован на кирпичной подушке, то есть по всему периметру выполнена кирпичная кладка на 2-3 кирпича в землю, на 7-8 вверх, шириной в 1,5-2 кирпича. Если под кирпичом сделана хорошая песчано-гравийная подготовка, то никаких трещин на кирпичной кладке Вы не заметите. Если имеются трещины на кладке, а также трещины на пандусе (отмостке), то дело поправимое. Причина- отсутствие подземного дренажа.

Далее обращаем внимание на цвет бревна. Если дом обшит, хозяин может для демонстрации оторвать пару досок обивки. Да так и делают, если скрывать нечего. Если цвет бревна тёмный, близко к чёрному, а темнеет оно через 60-70 лет, выводы делайте сами. Нормативный срок службы соснового сруба около 100 лет. Наличие чрезмерного количества сучков, смолистых отложений сокращает срок службы сруба.

Теперь проходим в дом. Желательно захватить с собой небольшой 40 см 3-х пузырьковый уровень. Сразу “стреляем” уровнем полы во всех направлениях. Отклонения уровня на 0.3-0.5 длины пузырька несущественно, если более, то Вас должно насторожить. Смотрим также уровнем дверные проёмы оконные проёмы.

Если в доме есть каменная печь, неважно, – рабочая или нет, то она тоже может многое сказать. По ней можно определить равномерность просадки (по трещинам печи). Если с одной стороны трещин больше и они большего размера, значит просадка неравномерная и на это стоит обратить внимание.

При наличии каменной печи на на чердаке дома имеется боров, или ворот- кто как называет. Это горизонтальная часть трубы, внизу он выходит из печи, проходит горизонтально по перекрытию чердака (примерно 1-1,5 метра) и выходит трубой через кровлю. Так вот, его его разрушение самый верный признак неравномерной просадки дома. И, в последнюю очередь можно обратить внимание на косметику. Это обои, покраска, декоративная обшивка.

Эта запись была опубликована в рубрике Выбор дома для покупки и отмечена метками . Добавить в закладки ссылку.

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>