Как купить дом

Покупка дома по стрессовости приравнивается к пожару или к смерти близкого человека. После того, как возникла мысль о покупке дома, сразу нужно принять это  во внимание. Не спешите приступать сразу непосредственно к покупке. Изучите по Интернет, просто по объявлениям в газетах цены на аналогичные дома, желательно того же района, где намечается приобретение. Другими словами, начинать нужно с изучения предложений. По фото можно узнать предварительную информацию, например, как и из чего выполнена отделка, с каким качеством, какой материал использован. Просмотрев несколько вариантов уже можно заметить, что и материал один и тот же, и район, и цены почти одинаковые, но один домик явно выделяется среди остальных. Просто он построен профессионалами – строителями. Получается, что для Вас этот дом обладает лучшими потребительскими свойствами, чем аналогичные.

Следующим этапом могут стать поездки ( просто для оценки ) по конкретным предложениям. Присматривайтесь к продавцам, к состоянию домов, к качествам работ и сопоставляйте с ценами предложений. На этом этапе Вы наверняка встретитесь с группой продавцов, которые просят сумму не совсем сопоставимую с качеством дома и районом расположения. Такие люди всегда были и есть. При назначении цены они больше обращают внимания на сумму, которая им требуется на покупку, например, квартиры. Старайтесь обходить таких продавцов, поскольку такая покупка будет для Вас убыточной. Купить дом Вы всегда успеете, поскольку предложений на этом рынке в десятки раз больше, чем спроса.

Будем считать, что с суммой, которую Вы планируете потратить на покупку загородного дома уже определились. Дальше прорабатываются юридические моменты, то есть определяемся: либо самому проверять правильность оформления документов на дом и участок, либо доверить это квалифицированному юристу. Определиться нужно заранее, ещё до того, как Вы поедете осматривать своё будущее приобретение. Тут дело вот в чём. При первом же посещении потенциального продавца, а его задача – поскорее и повыгоднее всё оформить и продать, а Ваша задача прямо противоположная – повыгоднее купить. Поэтому, юридические вопросы всплывут сразу, сам же продавец их поднимет. И, если Вы к этому не готовы, начнёте просто «плавать» и можете упустить важные моменты.

Может случиться так. Жили в доме пожилые люди и на руках у них старый кадастровый паспорт, да справка из поселкового Совета, что этот дом и участок принадлежит им, или кому – то из них. Тут без генеральной доверенности на покупателя, по которой нужно будет привести документы в порядок не обойтись.

Если Вы в таких вопросах плохо ориентируетесь, лучше сразу пригласить с собой юриста, что бы избежать проблем впоследствии. Кстати, ненадлежащим образом оформленные документы, это лишний повод снизить цену покупки, поскольку Вы должны будете это взять на себя.

На что ещё обратить внимание. Посмотрите, на земле какого предназначения находится дом и участок. Лучший вариант – это участок выделен под ведение личного подсобного хозяйства. Чем это выгоднее. Если Вы задумаете что – то перестроить, или построить заново в границах приобретённого участка, не понадобится никаких дополнительных разрешений.

Вот эти моменты нужно заранее держать в голове перед тем, как купить дом.

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>